江门台山市1100亩水田经营权出租

#水稻种植与稻虾蟹种养#蔬菜瓜类种植#薯苗培育#玉米与毛豆种植#高粱种植#茭白与通心菜种植，江门市土地资源：1100亩基本农田面向全国招租，租金550元/亩/年，押金550元/亩，租金无递增，合同期签十年，2024年1月1号到2033年12月31号，每年收取水利灌溉费（政府部门）40元/亩/年，村集体流转出来再转包，纯泥土质，灌溉水源充足，基地下游排水河处水利会设有两台独立排灌泵站，基本农田排水专供专用，不存在泡水风险，9.6米18吨货车可进基地，基地旁边配有占地6亩左右的旧小学，学校两层高，建筑面积超1500平方左右，空地有3000多平方，可设独立办公室和员工生活区、农药化肥与农业机械仓库和农产品初加工区和储存冷库等功能，学校租金另算，租金不贵，需面谈，场地适合的种植项目：早稻+晚稻+冬种马铃薯、蔬菜瓜类（叶菜类、毛豆、南瓜、冬瓜、香瓜、丝瓜、茄子、白瓜、茭白、通心菜、马蹄、芋头等等）、玉米、小麦、高粱、番薯和薯苗培育、稻虾稻蟹共生共养、辣椒等粮食蔬菜类农作物，不能从事果树与花木和草皮类种植，大面积的基地实属资源稀缺，欢迎有投资实力的投资者带项目联系我们，土流网江门市土地流转服务中心发布。（备注：流转服务费250元/亩，带看费300元/次，稻虾稻蟹的租金需加100元/亩/年，共650元/亩/年）。

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2024年-2033年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

0～10%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

灌溉设施：

机动

附属设施：

生活用房

场地平整：

平坦

发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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本土地价格对比同类型均价偏低

该土地均价算法基于土流大数据，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考。

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