江门台山市270亩设施农用地经营权出租

#土地流转#牛羊养殖场地#花木花卉#奇楠沉香种植#果树类种植#牧草种植，台山市土地资源，270亩畜牲养殖与种植综合场地经营权转租&转让，（1）转租方案：550元/亩/年，一租一押，合同期剩19年，租金每五年递增5%，需付已改造的场地开发场；（2）转让方案：原合同租金275元/亩/年，已付一年押金，合同期剩19年，租金每五年递增5 %，场地转让费用需私聊。场地原规划为牛羊养殖和牧草种植，已到相关行政部门报备3000平方养牛棚，600平方草料棚，300平方办公室生活区，场地配有3口鱼塘，水面分别为6亩、3亩、1.5亩，挖机已进场40多天，目前整改场地中，380伏生产用地和自来水已安排，场地近大路边，交租非常方便，场地规划：牛羊马、梅花鹿养殖、肉鸡养殖、牧草种植、果树类种植、花木花卉种植、奇楠沉香种植、蛋鸭养殖、香蕉种植、柠檬种植等等，有兴趣的投资者请带项目联系本服务中心，土流网江门市土地流转服务中心发布。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2024年-2042年

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

不平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

20 g kg-1~30 gkg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

10%～25%

地下水埋深：

21-50米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

附属设施：

畜禽舍

场地平整：

平坦

发起签约

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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