江门台山市20亩畜牧养殖用地经营权出租

台山市土地资源：20亩畜牧养殖场招租，租金5万/年，一租一押，合同期可签10～15年，租金每五年递增5000元/年，现在的场地可以养一万多只蛋鸭，星铁皮大棚有400方左右，一半现成猪舍，另一半改成猪舍，可养200来头猪的规模，已建4条蛋鸭舍四条，约2000方左右，周边有30～40亩闲置场地给蛋鸭活动，建议新场主修一修鱼塘，部分场地表面水泥硬底化，搞好场地卫生，目前产权是私人场地（村中自留地）。年限可租10～15年。方案2：可一次流转十年场地使用权，流转费40万，十年内免交租，可设计申请一年内分两期支付。场地适合养蛋鸭、白鸭、肉猪、马岗鹅等项目，准养区范围内。生活房、深层井、生产用电380伏，有兴趣请带项目联系本服务中心，平台付费（带看费）预约，即可安排实地考察。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2022年-2031年

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

小面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

一般满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

轻微盐渍化

土壤污染状况：

中度污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

20 g kg-1~30 gkg-1

距障碍层深度：

60-100㎝

植被群落覆盖度：

10%～25%

地下水埋深：

21-50米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

15-30分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/生活用房/水井

场地平整：

平坦

相关配套：

农副产品批发市场

政府支持：

无支持

附近产业集群：

养殖业区

经营信息

地块适合何种经营：

养殖

地块利用现状：

养殖-禽类

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.03分

土地经营建议

经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

良

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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