江门台山市47.5亩设施农用地经营权转让

#牛场转让，土流网&新世茂地产，台山市土地资源：占地53亩养牛场转让，合同面积47.5亩，合同租金80元/亩/年，租金约3800元/年，合同期到2029年9月10日，转让费23万，配50亩左右牧草地、600多平方牛棚、40平方生活房、18平方集装箱带生活设施一套，380伏生产电、汽油三轮车、7.5千瓦牧草破碎机等，道路可进9.6米18吨货车，场地在河道两旁，水源充足，目前正常生产经营，能养110～120头肉牛的规模，后期还有点空地扩建，目前原场主想扩大养殖规模，牧草种植面积和养殖目前的养殖规模都偏少，场主计划另找大场地扩大生产，养殖牛养综合项目，故诚心转给有缘人士，方案：（1）可单转场地，转让费23万元，租金每年另付，3800元/年；（2）.也可连在养的牛一起打包转让，相关转让细节和流转费用需私聊，有兴趣请带项目联系本服务中心，土流网平台付费（带看费全市统一以300元/天收取）预约后，才能安排实地考察，土流网江门市土地流转服务中心发布。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2023年-2029年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

小面积不规则

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

砾石土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

60-100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3200-3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

灌溉设施：

机动

附属设施：

温室大棚/畜禽舍/生活用房

场地平整：

平坦

相关配套：

农科站

政府支持：

无支持

附近产业集群：

养殖业区

经营信息

地块适合何种经营：

养殖

地块利用现状：

养殖-牛

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.79分

土地经营建议

牲畜饲养、休闲农业、生态农场

区位优势

一般
气候条件

优
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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